YEIDA अगले वित्तीय वर्ष में आवासीय भूखंड योजना शुरू करने की संभावना है

योजना के तहत, यमुना एक्सप्रेसवे से दूर सेक्टर 18 में आवास भूखंड की पेशकश की जा सकती है। अधिकारियों द्वारा इसे अधिसूचित करने और उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के साथ पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने के बाद योजना शुरू होने की संभावना है।

YEIDA ने 2024 में दो आवासीय भूखंड योजनाएं शुरू कीं। जुलाई में, 361 भूखंडों की पेशकश करने वाली एक योजना ने दो लाख से अधिक आवेदन प्राप्त किए, और नवंबर में, 451 भूखंडों की पेशकश करने वाली एक योजना के लिए एक लाख से अधिक आवेदन प्राप्त हुए।

यह YEIDA की तीसरी आवासीय भूखंड योजना होने की उम्मीद है।

उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने दिसंबर 2024 में घोषणा की कि प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी जेवर में नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे का उद्घाटन करेंगे और दोहराया कि हवाई अड्डा अप्रैल 2025 तक संचालन के लिए तैयार हो जाएगा।

YEIDA हाउसिंग प्लॉट योजनाएं

पिछले साल जुलाई में, यीडा ने चार सेक्टरों- 16,18, 20 और 22डी में 361-प्लॉट योजना शुरू की थी, जिसमें 2 लाख से अधिक आवेदकों ने जेवर में नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास प्लॉट के लिए आवेदन किया था। नवंबर में, इसने आगामी हवाई अड्डे के पास करीब 451 आवासीय भूखंडों की पेशकश करने वाली एक और योजना शुरू की। ये प्लॉट सेक्टर 24ए में स्थित हैं।

नवंबर में, YEIDA ने YEIDA शहर में एक ग्रुप हाउसिंग प्लॉट योजना शुरू की। इस योजना में 20 समूह आवास भूखंडों की पेशकश की गई और 18 दिसंबर, 2024 को बंद कर दिया गया। ये भूखंड सेक्टर 22 डी (9 भूखंड), 18 (छह भूखंड), और 17 (पांच भूखंड) में स्थित थे। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना ​​है कि एक बार आवंटित होने पर इन भूखंडों पर लगभग 25,000 से 30,000 इकाइयों का आवास स्टॉक दिखाई दे सकता है।

जेवर रियल एस्टेट बाजार

यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित छोटा शहर जेवर देश के सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट सूक्ष्म-बाज़ार के रूप में उभर रहा है। कोलियर्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में क्षेत्र में जमीन की कीमतें 40% बढ़ी हैं और 2030 तक 50% बढ़ने का अनुमान है।

रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने एक रिपोर्ट ‘इंफ्रास्ट्रक्चर और मेगा प्रोजेक्ट्स- भारत में शहरी विस्तार के प्रमुख समर्थक’ में कहा कि 2030 तक जेवर टाउनशिप में जमीन की कीमतें 50% बढ़ जाएंगी।

इसे जेवर हवाईअड्डे (नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डा), मेट्रो विस्तार और थीम आधारित शहर परियोजनाओं जैसे प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास से बढ़ावा मिला है।

रिपोर्ट में कहा गया है, “जेवर यमुना-एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित एक छोटा शहर है। यह रणनीतिक बुनियादी ढांचे, औद्योगिक विस्तार और मजबूत सरकारी पहल के संयोजन के साथ तेजी से एक प्रमुख निवेश गंतव्य में बदल रहा है।”

कोलियर्स इंडिया ने कहा, “आगामी जेवर हवाईअड्डा उत्तर प्रदेश में शहरीकरण के लिए सबसे बड़ा उत्प्रेरक है। दिल्ली, नोएडा और आगरा के शहरी केंद्रों को जोड़ने वाले नवनिर्मित यमुना एक्सप्रेसवे के साथ इसका रणनीतिक स्थान एक विशिष्ट लाभ है।”

इसमें कहा गया है कि YEIDA, इंटरनेशनल फिल्म सिटी और मेट्रो लाइन विस्तार जैसी पहलों ने एक टाउनशिप के रूप में जेवर के विकास को और तेज कर दिया है।

“इन पहलों ने पिछले पांच वर्षों में भूमि की कीमत में लगभग 1.4 गुना वृद्धि में योगदान दिया है ₹5,000 से ₹7,000 प्रति वर्ग फुट (2020-2024),” कोलियर्स ने कहा, जमीन की कीमतें और बढ़ने का अनुमान है ₹2030 तक 10,482 प्रति वर्ग फुट।

जेवर भारत के आठ उभरते सूक्ष्म बाजारों में से एक है जो महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के विकास के माध्यम से फल-फूल रहा है।