YEIDA की नई आवासीय प्लॉट योजना 2024: कीमतें, प्लॉट का आकार, पात्रता और अन्य विवरण

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अधिकारियों ने कहा कि इस योजना में मुख्य रूप से उन खरीदारों के लिए छोटे भूखंड शामिल हैं जो नोएडा हवाई अड्डे के पास घर बनाना चाहते हैं।

योजना के लिए आवेदन 31 अक्टूबर, 2024 को खुले और 30 नवंबर, 2024 को बंद हो जाएंगे। भूखंडों के लिए ड्रा 27 दिसंबर को निर्धारित है।

प्लॉट का आकार और उपलब्धता

इस योजना में इन आकारों में भूखंड होंगे: 120 वर्ग मीटर (वर्गमीटर), 162 वर्गमीटर, 200 वर्गमीटर, 250 वर्गमीटर और 260 वर्गमीटर। सेक्टर 24ए में 451 प्लॉट उपलब्ध हैं, जिनमें से 372 प्लॉट सामान्य श्रेणी में उपलब्ध हैं।

YEIDA क्षेत्र में आवासीय मांग

नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के आसपास के क्षेत्र, जिसमें नियोजित अंतर्राष्ट्रीय फिल्म सिटी भी शामिल है, ने घर बनाने वालों के बीच काफी रुचि पैदा की है। कई खरीदार इसे विकासशील शहरी केंद्र में निवेश करने के एक उत्कृष्ट अवसर के रूप में देखते हैं, अप्रैल 2025 तक हवाई अड्डे का परिचालन शुरू होने की उम्मीद है।

सितंबर में, यीडा ने 361 भूखंडों की एक योजना शुरू की थी, जिसमें 200,000 से अधिक आवेदकों ने जेवर में नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास स्थित भूखंडों के लिए आवेदन किया था, जो 17 अप्रैल, 2025 तक चालू होने की उम्मीद है। पिछली योजना में 120 से 4,000 वर्गमीटर तक के भूखंड आकार की पेशकश की गई थी। कीमत पर ₹29,500 प्रति वर्गमीटर।

5% प्रतिशत तरजीही स्थान शुल्क

पार्क फेसिंग/ग्रीन बेल्ट स्थान शुल्क प्रीमियम का 5% होगा।

कॉर्नर लोकेशन शुल्क प्रीमियम का 5% होगा।

यदि सड़क की चौड़ाई 18 मीटर या अधिक है, तो स्थान शुल्क प्रीमियम का 5% होगा।

ब्रोशर में दिखाया गया है कि किसी एक प्लॉट के लिए अधिकतम स्थान शुल्क प्रीमियम के 15% से अधिक नहीं होगा।

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भूमि की दर

ब्रोशर में दर्शाया गया है कि इस योजना के तहत आवासीय भूखंड में भूमि की दर 25900.00 प्रति वर्ग मीटर है।

यदि प्राधिकरण आवासीय आवंटन की दर में कोई संशोधन/परिवर्तन करता है तो संशोधित दर आवंटी द्वारा देय होगी। यदि अधिग्रहण लागत/मुआवजा/अनुग्रह राशि अदालत या राज्य सरकार या प्राधिकरण द्वारा बढ़ाई जाती है, तो आवंटी को अधिग्रहण की आनुपातिक बढ़ी हुई लागत वहन करनी होगी, ऐसा दिखाया गया है।

आवंटन प्रक्रिया

आवंटन प्लॉट नंबरों के ड्रा के माध्यम से होगा। प्रत्येक श्रेणी के लिए अलग से ड्रा निकाला जाएगा।

पात्रता मापदंड

ब्रोशर में दिखाया गया है कि आवंटी या परिवार के सदस्य के पास पहले से ही YEIDA द्वारा आवंटित कोई आवासीय भूखंड/फ्लैट नहीं होना चाहिए, यदि YEIDA द्वारा पहले आवंटित कोई भी मौजूदा भूखंड वर्तमान ड्रा में सफल होता है या वर्तमान योजना के लिए आवेदन करता है, तो किसी भी आवेदक को वंचित कर दिया जाएगा।

प्राधिकरण एक परिवार को केवल एक बार ही फ्लैट/भूखंड आवंटित करेगा, चाहे वे फ्लैट/भूखंड को वैसे ही रखें या प्राधिकरण को वापस कर दें, परिवार का अर्थ उसका जीवनसाथी या उसके नाबालिग आश्रित बच्चे हैं।

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सामान्य श्रेणी के तहत, आवेदक/सह-आवेदक को अनुबंध के लिए सक्षम होना चाहिए और योजना जारी होने की तिथि पर वयस्कता की आयु (18 वर्ष) प्राप्त कर लेनी चाहिए।

वे सभी भारतीय/अनिवासी भारतीय, जिन्हें यूपी में कोई अचल संपत्ति खरीदने के लिए किसी भी तरह से न तो भारत सरकार और न ही यूपी सरकार द्वारा किसी भी विशिष्ट नियम के तहत प्रतिबंधित किया गया है, आवेदन करने के पात्र होंगे।

इस योजना के तहत किसी भी श्रेणी के पात्र व्यक्ति केवल एक ही भूखंड के लिए आवेदन कर सकते हैं। जिन लोगों को पहले से ही किसी योजना में आवासीय भूखंड/फ्लैट आवंटित किया जा चुका है, वे इस योजना के तहत आवंटन पाने के पात्र नहीं हैं। यदि बाद के चरण में यह पाया जाता है कि किसी आवेदक/सह-आवेदक, उसके पति/पत्नी या उसके नाबालिग आश्रित बच्चों ने एक से अधिक प्लॉट/फ्लैट प्राप्त किए हैं, तो उसके सभी आवेदन/आवंटन रद्द कर दिए जाएंगे और कुल जमा राशि जमा कर दी जाएगी। यह दिखाया गया है कि प्राधिकरण द्वारा पैसा जब्त कर लिया जाएगा।

आवेदक संयुक्त नाम (सह-आवेदक) में तभी आवेदन कर सकता है जब वह पारिवारिक संबंध के प्रमाण के साथ निकटतम परिवार (माता/पिता/भाई/बहन/बेटा/बेटी/पति/पत्नी) हो। ब्रोशर में दिखाया गया है कि इनके अलावा अन्य संबंध लागू नहीं हो सकते।

योजना में आवेदक अपने पति/पत्नी दोनों भाग ले सकते हैं। यदि दोनों को भूखण्ड आवंटित हो तो आवेदक पति या पत्नी को आवंटन तिथि के एक माह के अन्दर एक भूखण्ड सरेंडर करना होगा। यदि आवंटन के एक माह के बाद यह पाया जाता है कि आवेदक पति-पत्नी को एक से अधिक भूखंड आवंटित हैं और उन्होंने पति या पत्नी को आवंटित अतिरिक्त भूखंड को सरेंडर नहीं किया है तो जान-बूझकर किए गए कारण से पति या पत्नी दोनों का आवंटन भी रद्द कर दिया जाएगा। तथ्य छुपाते हुए दिखाया गया.

निर्माण की अवधि

आवंटी/पट्टेदार को YEIDA भवन नियमों के अनुसार निर्माण पूरा करना होगा और लीज डीड के निष्पादन की तारीख से तीन साल के भीतर प्राधिकरण से अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा।

यदि पट्टेदार निर्धारित समय अवधि के भीतर भवन का निर्माण नहीं करता है, तो निम्नलिखित दरों पर विस्तार शुल्क के भुगतान पर समय का विस्तार दिया जा सकता है: पहले वर्ष के लिए भूखंड के कुल प्रीमियम का 4%; दूसरे वर्ष के लिए प्लॉट के कुल प्रीमियम का 5%; तीसरे वर्ष और 3 साल से अधिक के लिए प्लॉट के कुल प्रीमियम का 6% – प्रति वर्ग मीटर सेक्टर दर का 4%, ब्रोशर में दिखाया गया है।