ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण लंबित रजिस्ट्रियों और बकाए को लेकर रीयलटर्स के खिलाफ कार्रवाई करने के लिए तैयार है

हालाँकि, अधिकारियों को यह सुनिश्चित करने के लिए कहा गया है कि खरीदारों के हितों की रक्षा की जाए।

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी रवि कुमार एनजी ने कहा, “प्राधिकरण बोर्ड ने उन डेवलपर्स के खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का फैसला किया है, जिन्होंने रुकी हुई आवास परियोजनाओं के लिए यूपी सरकार की 21 दिसंबर, 2023 की योजना के अनुसार उपाय नहीं किए हैं। बोर्ड ने प्राधिकरण को उन डेवलपर्स के खिलाफ कठोर कार्रवाई करने की अनुमति दी है, जो इस योजना के प्रावधानों का उपयोग करने और घर खरीदारों को राहत देने में विफल रहते हैं।”

सीईओ ने कहा, “रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं के लिए राज्य सरकार की योजना की सिफारिशों से प्राप्त सभी लाभ एक दर्जन बिल्डरों से वापस ले लिए जाएंगे… ऐसे एक दर्जन बिल्डरों से राज्य योजना की सिफारिशों से प्राप्त सभी रियायतें वापस ले ली जाएंगी।”

उन्होंने कहा, “इसके अलावा, बोर्ड ने घर खरीदारों के पक्ष में निर्णय लिया, जो अब सहकारी आवास समितियों में रजिस्ट्रियां निष्पादित कर सकते हैं।”

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण बोर्ड के अध्यक्ष दीपक कुमार ने कहा कि जिन बिल्डरों ने न तो खरीदारों के नाम पर रजिस्ट्री शुरू की है और न ही प्राधिकरण की बकाया राशि जमा की है, उन्हें अधिक समय देने का कोई मतलब नहीं है। ऐसे में उन्होंने ऐसे बिल्डरों के खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का निर्देश दिया है।

ग्रेटर नोएडा के एक प्रवक्ता ने कहा, “ऐसे एक दर्जन बिल्डर हैं, जिनमें एवीजे डेवलपर्स सेक्टर बीटा टू, एमएसएक्स रियलटेक सेक्टर अल्फा वन, ज्योतिर्मय इंफ्राकॉन सेक्टर-16सी, स्पेस इंजीनियरिंग सेक्टर-1, एलिगेंट इंफ्राकॉन सेक्टर टेकजोन-4 आदि शामिल हैं।”

“सरकारी योजना की सिफारिशों के आधार पर लीगेसी रियल एस्टेट परियोजनाओं में बाधाओं को हल करने के लिए लाए गए नीति पैकेज से अब तक 98 बिल्डर परियोजनाओं में से 85 को लाभ हुआ है। इन परियोजनाओं को पूरा करके खरीदारों को घर देने का रास्ता साफ हो गया है और नीति का लाभ उठाकर लगभग 18,000 फ्लैट खरीदारों के नाम पंजीकृत किए गए हैं। शेष 13 बिल्डरों ने खरीदारों के नाम दर्ज करने की दिशा में कोई प्रयास नहीं किया है। अब बोर्ड ने ऐसे बिल्डरों के खिलाफ कार्रवाई करने की मंजूरी दे दी है, “ग्रेटर ने कहा। नोएडा प्रवक्ता।

डेवलपर्स इस मामले पर टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं थे।

प्राधिकरण बोर्ड ने बिना रजिस्ट्री के सहकारी आवास समितियों में रहने वाले घर खरीदारों को भी बड़ी राहत दी है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ ने कहा, “घर खरीदार अब सहकारी आवास समितियों में रजिस्ट्रियां निष्पादित कर सकते हैं।”

सहकारी आवास सोसायटी के निवासियों के लिए एक बड़ी राहत में, बोर्ड ने “बाद के सदस्यों” के लिए रजिस्ट्रियों की अनुमति देने वाले निर्णय को मंजूरी दे दी, जिन्होंने पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से इकाइयां खरीदीं, लेकिन अधूरी परियोजनाओं या रजिस्ट्री के गैर-निष्पादन के कारण कभी कानूनी स्वामित्व प्राप्त नहीं किया, जो कि संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित करने की एक प्रक्रिया है।

अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण ने ई-नीलामी के माध्यम से ओमीक्रॉन I इलाके में एक रेडी-फ्लैट योजना को भी मंजूरी दे दी है।

प्राधिकरण के प्रवक्ता ने कहा, “बोर्ड के फैसले ने इन हाउसिंग सोसाइटियों के बाद के सदस्यों के लिए भी संपत्ति पर मालिकाना हक पाने का मार्ग प्रशस्त कर दिया है।”

घर खरीदार इन संपत्तियों को पावर ऑफ अटॉर्नी पर बेच रहे हैं। अधिकारियों ने बताया कि अगर किसी संपत्ति को पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर एक से अधिक बार बेचा गया है, लेकिन पंजीकरण नहीं होने के कारण उन्हें मालिकाना हक नहीं मिल पा रहा है और इस वजह से उनकी बाजार कीमत भी अन्य संपत्तियों की तुलना में कम है।

इन संपत्तियों के खरीदार परेशान थे और प्राधिकरण से रजिस्ट्री कराने की गुहार लगा रहे थे।

सीईओ रवि कुमार एनजी ने इस मामले को लेकर बोर्ड के समक्ष एजेंडा रखा. बोर्ड ने एजेंडे पर चर्चा की और प्राधिकरण सीईओ के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी।