₹8,000 करोड़ की आईपीओ पाइपलाइन और आईटीसी डिमर्जर के साथ होटल सेक्टर विकास के लिए तैयार: जेफ़रीज़

जेफ़रीज़ के एक हालिया नोट के अनुसार, सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध होटलों का ब्रह्मांड चार नई कंपनियों की संभावित शुरुआत के साथ विस्तारित होने के लिए तैयार है, जिसका लक्ष्य होटल उद्योग के लिए मजबूत दृष्टिकोण को भुनाना है। श्लॉस बैंगलोर, वेंटिव हॉस्पिटैलिटी और ब्रिगेड होटल्स के आगामी आईपीओ का लक्ष्य चारों ओर धन जुटाना है ₹आईटीसी होटलों के विलय और लिस्टिंग के साथ-साथ सामूहिक रूप से 8,000 करोड़ रु.

धन उगाहने और आईपीओ परिदृश्य

जेफ़रीज़ के अनुसार, तीन हॉस्पिटैलिटी कंपनियों, श्लॉस बैंगलोर, वेंटिव हॉस्पिटैलिटी और ब्रिगेड होटल्स ने पिछले 3-4 महीनों में अपने आईपीओ प्रॉस्पेक्टस दाखिल किए हैं। साथ में, वे लगभग जुटाने की योजना बनाते हैं ₹सहित 8,000 करोड़ ₹ताजा निर्गम के माध्यम से 6,000 करोड़ रु. यह विकास शैले होटल्स का अनुसरण करता है ₹इस साल की शुरुआत में 1,000 करोड़ का क्यूआईपी और समही, पार्क और जुनिपर द्वारा आईपीओ, जो संचयी रूप से जुटाए गए ₹4,000 करोड़. इसके अतिरिक्त, आईटीसी लिमिटेड वित्त वर्ष 2015 की चौथी तिमाही में अपने होटल व्यवसाय को अलग करने की तैयारी कर रही है, हालांकि इसमें धन उगाहने का प्रयास शामिल नहीं होगा।

जेफ़रीज़ ने आगे कहा कि आतिथ्य क्षेत्र में आईपीओ स्टॉक बड़े पैमाने पर साइडवेज़ कारोबार कर रहे हैं या शुरुआती बढ़त के बाद गिरावट आई है, पिछले वर्ष के दौरान उनके निर्गम मूल्य से 0 प्रतिशत से 52 प्रतिशत तक का रिटर्न मिला है।

सशक्त आतिथ्य प्रवृत्तियों का लाभ उठाना

जेफ़रीज़ ने इस बात पर ज़ोर दिया कि भारत में मजबूत यात्रा मांग बनी हुई है, यहां तक ​​कि अन्य उपभोक्ता क्षेत्रों में वृद्धि भी कोविड-19 के बाद सामान्य हो गई है। सभी खंडों में उच्च मूल्य निर्धारण ने मांग को कम नहीं किया है, यह दर्शाता है कि भारतीय उपभोक्ता अन्य खर्च श्रेणियों की तुलना में यात्रा को प्राथमिकता देते हैं। इस प्रवृत्ति को व्यापक आर्थिक कारकों और क्षेत्र में आपूर्ति-मांग असंतुलन से और बल मिला है, जो औसत कमरे की दरों (एआरआर) में वृद्धि को जारी रखता है।

आगामी आईपीओ पर पृष्ठभूमि

श्लॉस बैंगलोर लक्जरी लीला ब्रांड के तहत काम करता है और स्वामित्व वाली और प्रबंधित संपत्तियों के मिश्रण के साथ एक मालिक-संचालक मॉडल को नियोजित करता है। इस बीच, इसके विपरीत, वेंटिव हॉस्पिटैलिटी और ब्रिगेड होटल, पूंजी-गहन व्यवसाय मॉडल वाले होटल परिसंपत्ति डेवलपर्स हैं, ब्रोकरेज ने बताया।

इसके अलावा, श्लॉस के पास 3,382 कुंजियों की सूची है, जिसमें 833 कुंजियाँ जोड़ने की योजना है। वेंटिव वर्तमान में 2,036 कुंजियाँ प्रबंधित करता है और 367 कुंजियाँ बढ़ाने का लक्ष्य रखता है, जबकि ब्रिगेड 1,604 कुंजियाँ संचालित करता है और 996 कुंजियाँ बढ़ाने की योजना बना रहा है। श्लॉस मेट्रो शहरों में विविध क्षेत्रीय उपस्थिति का दावा करता है, जबकि वेंटिव पुणे, बैंगलोर और मालदीव पर केंद्रित है। इसमें कहा गया है कि ब्रिगेड मुख्य रूप से दक्षिण भारत में काम करती है।

रियल एस्टेट खिलाड़ी होटल लिस्टिंग चला रहे हैं

जेफ़रीज़ ने यह भी बताया कि रियल एस्टेट खिलाड़ी तेजी से होटल व्यवसाय लिस्टिंग की खोज कर रहे हैं। श्लॉस और वेंटिव निजी इक्विटी और परिसंपत्ति प्रबंधन फर्मों द्वारा समर्थित हैं, जबकि ब्रिगेड होटल्स दक्षिण भारत स्थित रियल एस्टेट डेवलपर ब्रिगेड ग्रुप का एक प्रभाग है। वेंटिव हॉस्पिटैलिटी की उत्पत्ति पुणे स्थित फर्म पंचशील रियल्टी से हुई है।

यह प्रवृत्ति डीबी रियल्टी और प्रेस्टीज एस्टेट्स जैसी अन्य रियल एस्टेट फर्मों की रणनीति को प्रतिबिंबित करती है, जिन्होंने होटल लिस्टिंग में रुचि व्यक्त की है। शैले, जुनिपर और सैमही जैसी सूचीबद्ध कंपनियों के समान ये कंपनियां संचालन और प्रबंधन के लिए मैरियट, हिल्टन और आईएचजी जैसे प्रमुख होटल ब्रांडों के साथ सहयोग करती हैं।

वित्तीय चुनौतियाँ और उत्तोलन

अपनी विकास क्षमता के बावजूद, तीनों कंपनियों को लाभप्रदता में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। जेफ़रीज़ ने इस बात पर प्रकाश डाला कि श्लॉस और वेंटिव राजस्व/ईबीआईटीडीए आंकड़ों के साथ अपेक्षाकृत बड़े खिलाड़ी हैं ₹1,200-1,800 करोड़/ ₹500-800 करोड़, जबकि ब्रिगेड छोटी है, जिसका राजस्व है ₹400 करोड़ और EBITDA ₹150 करोड़. हालाँकि, तीनों ने या तो सीमांत लाभ या हानि की सूचना दी है, और उनकी बैलेंस शीट भारी रूप से समर्थित है, जिसमें FY24 का शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात 4x से 7x तक है।

संक्षेप में, जेफ़रीज़ का मानना ​​है कि आगामी आईपीओ और आईटीसी होटल्स का डीमर्जर भारत के आतिथ्य क्षेत्र की मजबूत वृद्धि की कहानी को दर्शाता है। अनुकूल मांग माहौल, निवेशकों की बढ़ती रुचि और मजबूत विस्तार योजनाओं के साथ, यह क्षेत्र दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छी स्थिति में है।

अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, मिंट के नहीं। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच कर लें।