महाराष्ट्र सरकार की कैबिनेट ने 30 सितंबर को चुनिंदा संपत्ति लेनदेन के लिए स्टांप शुल्क दरों में संशोधन की घोषणा की और देश के सबसे बड़े स्लम क्लस्टर धारावी पुनर्विकास परियोजना के संबंध में भी घोषणाएं कीं।
1. कार्य अनुबंध देने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के लिए स्टांप शुल्क दरें संशोधित की गईं
महाराष्ट्र सरकार ने उन दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क संरचना को संशोधित करने का निर्णय लिया है, जो कार्य अनुबंध देने, भूखंडों के समामेलन, पुनर्गठन, विभाजन और विलय के लिए आवश्यक हैं, जो इन अनुबंधों को देने में शामिल राशि के मूल्य के आधार पर एक अनिर्दिष्ट राशि पर निर्भर करता है। सरकारी बयान में कहा गया है.
विलय, समामेलन, कंपनियों के पुनर्गठन के दौरान किए गए दस्तावेजों के पंजीकरण पर वर्तमान में लगभग स्टांप शुल्क लगता है ₹500. सरकार द्वारा दरों को संशोधित करने का निर्णय लेने के साथ, ये शुल्क कंपनी की अचल और चलती संपत्तियों के बाजार मूल्य के अनुसार लिया जाएगा।
2. स्लम पुनर्वास प्राधिकरण योजना पर स्टांप शुल्क लगेगा ₹500
राज्य कैबिनेट ने यह भी कहा है कि आगे से किसी भी दस्तावेज का रजिस्ट्रेशन नहीं किया जाएगा ₹100, जो दस्तावेजों को पंजीकृत करने के लिए ली जाने वाली न्यूनतम राशि है।
अब से स्टाम्प ड्यूटी बढ़ाने का प्रस्ताव किया गया है ₹100 से ₹500. यह स्लम पुनर्वास परियोजनाओं से संबंधित दस्तावेजों को पंजीकृत करने के मामले में लागू होगा। इसका मतलब यह है कि स्लम पुनर्वास प्राधिकरण योजना पर अन्यथा स्टांप शुल्क लगेगा ₹अब 100 रुपये का चार्ज लगेगा ₹500.
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किसी कंपनी के आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन पर लगाए जाने वाले स्टांप शुल्क को अधिकतम राशि के लिए पहले के 0.2% से बढ़ाकर 0.3% करने का भी प्रस्ताव किया गया है। ₹करंट के बदले 1 करोड़ रु ₹50 लाख, यह कहा.
3. घर खरीदारों द्वारा खरीदी गई संपत्तियों पर लगाए गए स्टांप शुल्क में कोई बदलाव नहीं
घर खरीदने वालों द्वारा खरीदी गई संपत्तियों पर लगने वाली स्टांप ड्यूटी में कोई बदलाव नहीं होगा। विशेषज्ञों ने कहा कि वर्तमान में, मुंबई में घर खरीदने वालों को कुल संपत्ति की कीमत का छह प्रतिशत स्टांप शुल्क देना पड़ता है और महिला घर खरीदारों के लिए यह पांच प्रतिशत है।
स्टाम्प ड्यूटी स्लैब हर शहर में अलग-अलग होता है। तक की संपत्तियों के लिए संपत्ति खरीद पर पंजीकरण शुल्क एक प्रतिशत है ₹30 लाख या ₹ऊपर की संपत्तियों के लिए 30,000 रु ₹30 लाख.
4. धारावी पुनर्विकास के लिए 256 एकड़ सॉल्ट पैन भूमि का उपयोग करने की मंजूरी
महाराष्ट्र सरकार ने 30 सितंबर को अडानी समूह के नेतृत्व वाली धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत घर पाने के लिए अयोग्य लोगों को घर देने के लिए केंद्र सरकार से 255.9 एकड़ नमक-पैन भूमि के पट्टे पर अधिग्रहण को भी मंजूरी दे दी।
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राज्य सरकार धारावी पुनर्विकास परियोजना के पुनर्वास घटक के तहत घरों को विकसित करने के लिए अधिग्रहीत नमक-पैन भूमि का उपयोग करने की योजना बना रही है। इसका मतलब यह है कि अब यह इस भूमि का उपयोग उन निवासियों के लिए किराये, कम लागत और किफायती आवास विकसित करने के लिए करेगा जो पहले धारावी में पुनर्विकसित घर पाने के लिए अयोग्य थे।
5 सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत अयोग्य झुग्गीवासियों के लिए किराये की आवास योजना को मंजूरी दी
महाराष्ट्र सरकार की कैबिनेट ने अधिकारियों को धारावी में झुग्गीवासियों का सर्वेक्षण पूरा करने और पात्र और अपात्र झुग्गीवासियों की पहचान करने के निर्देश भी दिए।
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इसमें कहा गया है कि सरकार ने अयोग्य झुग्गीवासियों के लिए किराये की आवास योजना का मसौदा तैयार करने को भी मंजूरी दे दी है और स्पष्ट किया है कि इसे धारावी पुनर्विकास परियोजना के लिए लागू किया जाएगा।