वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट फंड्स (AIF) द्वारा भारतीय रियल एस्टेट में निवेश एक दशक से भी अधिक समय में लगभग ₹75,500 करोड़ तक पहुंच गया है, जो इस मार्ग से कुल प्रवाह में 17 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक है। इस बात की जानकारी सोमवार यानी 2 दिसंबर 2024 को रियल एस्टेट सलाहकार Anarock ने दी। एनारॉक ने कहा कि वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट फंड्स (AIF) ने पिछले दस वर्षों में भारत में प्रभावशाली वृद्धि दिखाई है। सभी क्षेत्रों में से, रियल एस्टेट देश भर में AIF निवेश के लिए अग्रणी विकल्प के रूप में सामने आया है।
सलाहकार ने कहा कि, “Anarock द्वारा संकलित नवीनतम SEBI डेटा से संकेत मिलता है कि वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही (इस वित्त वर्ष के सितंबर तक) तक विभिन्न क्षेत्रों में किए गए कुल ₹4,49,384 करोड़ AIF निवेश में से, रियल एस्टेट की हिस्सेदारी सबसे अधिक 17 प्रतिशत थी – कुल मिलाकर लगभग ₹75,468 करोड़।”
AIF निवेश से लाभान्वित होने वाले अन्य क्षेत्र हैं IT/ITeS, वित्तीय सेवाएँ, एनबीएफसी, बैंक, फार्मा, एफएमसीजी, खुदरा, नवीकरणीय ऊर्जा और अन्य। Anarock के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही के अंत तक एआईएफ के माध्यम से रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल निवेश वित्त वर्ष 2024 के अंत तक ₹68,540 करोड़ से बढ़कर ₹75,468 करोड़ हो गया है। यह वित्तीय वर्ष के सिर्फ़ आधे हिस्से में 10 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि है।” अन्य क्षेत्रों में, एनारॉक के आंकड़ों से पता चला है कि एआईएफ द्वारा आईटी/ITeS क्षेत्र में निवेश ₹27,815 करोड़, वित्तीय सेवाओं में ₹25,782 करोड़, एनबीएफसी में ₹21,503 करोड़, बैंकों में ₹18,242 करोड़, फार्मा में ₹17,272 करोड़, एफएमसीजी में ₹11,680 करोड़, खुदरा में ₹11,379 करोड़, नवीकरणीय ऊर्जा में ₹10,672 करोड़ और अन्य में ₹2,29,571 करोड़ तक पहुंच गया है।”
सलाहकार ने इस बात पर प्रकाश डाला कि भारत में AIF ने निवेश के लिए उपलब्ध फंडों की संख्या में एक दशक में पर्याप्त वृद्धि देखी है। पुरी ने कहा, “AIF गतिविधि में उछाल मुख्य रूप से श्रेणी I AIF द्वारा संचालित है, जिसमें रियल एस्टेट फंड, प्राइवेट इक्विटी, डेट फंड और फंड ऑफ फंड्स (FoF) का मिश्रण शामिल है।” डेटा से पता चलता है कि पिछले पांच वर्षों में, श्रेणी I AIF कुल AIF प्रतिबद्धताओं के लगभग 80 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार रहे हैं, जो इन लचीले और अनुरूपित निवेश साधनों के प्रभुत्व को उजागर करता है।
डेटा पर टिप्पणी करते हुए, गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान ने कहा कि रियल एस्टेट में AIF का निवेश अधिक है क्योंकि फंड सुरक्षित और संरक्षित है। उन्होंने कहा कि निवेशकों के पास रियल एस्टेट-केंद्रित AIF में भी छोटी मात्रा में निवेश करने की लचीलापन है। गोल्डन ग्रोथ फंड, जो एक रियल एस्टेट-केंद्रित AIF है, राष्ट्रीय राजधानी में जमीन खरीदने और रियल एस्टेट परियोजनाओं को विकसित करने के लिए निवेशकों से ₹400 करोड़ जुटाने की योजना बना रहा है।
 "मालदीव में छुट्टियाँ महंगी हैं। यहाँ बताया गया है कि इसे छोड़ना महँगा क्यों हो गया है – फ़र्स्टपोस्ट")
