आंध्र प्रदेश सरकार ने स्व-प्रमाणन योजना के तहत अनुमति के निर्माण के लिए दिशानिर्देशों को संशोधित किया

निर्माण गतिविधि को सुव्यवस्थित करने और तेज करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम में, आंध्र प्रदेश सरकार (13 जुलाई, 2025) को आंध्र प्रदेश (GOAP) ने सेल्फ-सर्टिफिकेशन स्कीम (SCS)-2025 के तहत भवन निर्माण की अनुमति के लिए संशोधित दिशानिर्देश जारी किए।

SCS का उद्देश्य व्यापार करने की आसानी और गति को बढ़ाने और रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए ‘भवन निर्माण अनुमतियों में क्रांति लाने’ का उद्देश्य है, प्रमुख सचिव (नगरपालिका प्रशासन और शहरी विकास) एस। सुरेश कुमार ने GO MS No.120 में कहा।

उन्होंने उल्लेख किया कि SCS 2025 के मुख्य उद्देश्यों में भवन के वातावरण को सुरक्षित, समावेशी, पर्यावरणीय रूप से टिकाऊ बनाना और व्यापार करने में आसानी को बढ़ाकर और निवेश के अनुकूल वातावरण की खेती करने में आर्थिक विकास में योगदान देना शामिल है।

SCS 2025 ने कैपिटल इनवेस्टमेंट (SASCI) 2025-26 के लिए केंद्र सरकार की विशेष सहायता के तहत प्रोत्साहन का लाभ उठाने के प्रयासों के साथ संरेखण में अनुपालन बोझ और संरेखण में कमी की सुविधा प्रदान की है। संशोधित दिशानिर्देशों को 2017 के मौजूदा आंध्र प्रदेश बिल्डिंग नियमों के साथ अध्याय -XIV के रूप में एकीकृत किया जाएगा।

SCS का एक मूल पहलू एक ट्रस्ट के आधार पर लाइसेंस प्राप्त तकनीकी व्यक्तियों (LTPs) और नागरिकों के लिए सीधे प्रवर्तन शक्ति और जिम्मेदारियों (भवन की अनुमति के संबंध में) का सक्रिय प्रतिनिधिमंडल है। SCS में कल्पना की गई ऑनलाइन बिल्डिंग अनुमति प्रणाली (OBPs) अनुप्रयोगों की जांच करने और एक ट्रस्ट के आधार पर आवश्यक शुल्क और शुल्क के भुगतान पर तुरंत भवन की अनुमति की कार्यवाही जारी करने के लिए सुसज्जित है।

श्री सुरेश कुमार ने कहा कि आवेदक ओबीपी के माध्यम से अनुमतियाँ प्राप्त करने पर तुरंत निर्माण शुरू करने के लिए स्वतंत्र होंगे। एससीएस का एक और आकर्षण यह है कि शहर नियोजन कार्यों द्वारा स्व-प्रमाणित इमारतों की पर्यवेक्षी जांच के साथ भेजा जा रहा है।

आवश्यक दस्तावेजों, शुल्क और बंधक विवरण के साथ -साथ सभी बिल्डिंग प्लान एप्लिकेशन को एक LTP द्वारा OBPS के माध्यम से प्रस्तुत किया जाना है। सभी प्रस्तुत सूचना और दस्तावेजों की प्रामाणिकता और सटीकता की पुष्टि करते हुए, आवेदक और एलटीपी दोनों द्वारा एक स्व-प्रमाणन प्रोफार्मा पर हस्ताक्षर किए जाने हैं।

गो का कहना है कि प्रारंभिक चरण में, एससीएस 4,000 वर्ग मीटर तक के प्लॉट क्षेत्रों के लिए गैर-उच्च वृद्धि आवासीय भवन योजना अनुमतियों के लिए लागू होगा, जिसमें अनुमोदित लेआउट में भूखंड शामिल हैं, 2008 और 2020 की भूमि नियमितीकरण योजनाओं के तहत नियमित किए गए लेआउट, गांव की साइटें और ‘ग्रामकैंटम’ के साथ, जो कि पहले से ही अष्टवित योजनाओं के साथ हैं, और मौजूदा भवन के लिए, और पुनर्वितरण के साथ-

आंध्र प्रदेश सरकार ने रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए सुधारों की घोषणा की

यह योजना आंध्र प्रदेश प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड द्वारा परिभाषित श्वेत श्रेणी उद्योगों की स्थापना को भी शामिल करती है, बशर्ते कि साइट क्षेत्र 500 वर्ग मीटर तक हो।

SCS के तहत संशोधित दिशानिर्देश 300 वर्ग मीटर या उससे अधिक मापने वाली साइटों के लिए APCRDA (राजधानी शहर क्षेत्र को छोड़कर) सहित शहरी विकास अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र के भीतर सभी शहरी स्थानीय निकायों और ग्राम पंचायतों पर लागू होते हैं।

भवन मालिकों को निर्माण प्रक्रिया के दौरान अनुमोदित भवन योजना का पालन करने के लिए एकमात्र जिम्मेदारी वहन करनी होगी, जबकि LTPs को यह सुनिश्चित करने के लिए अनिवार्य किया गया है कि दस्तावेजों या तथ्यों की कोई गलत बयानी नहीं होती है और सभी योजनाएं मास्टर प्लान और ज़ोनिंग विनियमों से संबंधित और आंध्र प्रदेश निर्माण नियम, 2017 का पालन करती हैं।