अमेरिकी राष्ट्रपति के नए लक्जरी रिज़ॉर्ट के बारे में सब कुछ – फ़र्स्टपोस्ट

ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन ने मालदीव में सऊदी से जुड़े रियल-एस्टेट डेवलपर डार ग्लोबल के समर्थन से निर्मित एक नए लक्जरी रिसॉर्ट का अनावरण किया है।

ब्लॉकचेन-संचालित निवेश मॉडल पर ध्यान केंद्रित करने के कारण यह परियोजना अद्वितीय है।

यह घोषणा संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प की सऊदी अरब के क्राउन प्रिंस मोहम्मद बिन सलमान के साथ मंगलवार को वाशिंगटन में उनकी पहली वापसी के दौरान नए सिरे से जुड़ाव के साथ हुई।

ट्रम्प मालदीव रिसॉर्ट के बारे में हम क्या जानते हैं

ट्रम्प इंटरनेशनल होटल मालदीव को हिंद महासागर द्वीपसमूह में एक प्रमुख आतिथ्य उद्यम के रूप में पेश किया जा रहा है।

यह संपत्ति स्पीडबोट द्वारा देश की राजधानी माले से लगभग 25 मिनट की दूरी पर स्थित होगी, जो इसे देश के प्राथमिक हवाई अड्डे की आसान पहुंच के भीतर स्थित करेगी, जबकि अभी भी मालदीव के महंगे द्वीप रिसॉर्ट्स के विशिष्ट एकांत को बरकरार रखेगी।

अब तक जारी किए गए विवरण के अनुसार, विकास में लगभग 80 विला शामिल होंगे, जो समुद्र तट आवास और स्टिल्टेड ओवरवाटर संरचनाओं के बीच विभाजित होंगे।

इस बिंदु पर केवल एक वैचारिक छवि सार्वजनिक रूप से साझा की गई है, जिसमें एक घुमावदार, कार्बनिक शैली की छत वाला एक विला दिखाया गया है जो एक विशाल, अश्रु-आकार वाले वाटरफ्रंट पूल पर खुलता है।

जबकि रेंडरिंग आवश्यक रूप से अंतिम डिज़ाइन को प्रतिबिंबित नहीं करती है, शुरुआती दृश्यों से पता चलता है कि डेवलपर्स रिसॉर्ट को द्वीप विलासिता के उच्चतम स्तर पर स्थापित करने का इरादा रखते हैं।

ट्रम्प ऑर्गेनाइज़ेशन ने आवासों को “गोपनीयता, विशिष्टता और परिष्कार के उच्चतम स्तर की तलाश करने वाले समझदार वैश्विक यात्रियों के लिए डिज़ाइन किया गया” बताया। रिज़ॉर्ट 2028 के अंत तक खुलने वाला है।

एक बार चालू होने के बाद, यह कंपनी के वैश्विक आवास पोर्टफोलियो में एक और संपत्ति जोड़ देगा, जिसमें वर्तमान में संयुक्त राज्य अमेरिका, स्कॉटलैंड, आयरलैंड, पश्चिम एशिया और एशिया के कुछ हिस्सों में स्थान शामिल हैं।

मालदीव परियोजना उस क्षेत्र में ट्रम्प परिवार की उपस्थिति का भी विस्तार करती है जहां लक्जरी पर्यटन अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है और जहां कई वैश्विक आतिथ्य ब्रांड अमीर ग्राहकों के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।

ट्रंप का मालदीव रिसॉर्ट कितना अनोखा है?

शायद मालदीव परियोजना का सबसे अपरंपरागत पहलू इसकी प्रस्तावित फंडिंग पद्धति है। ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के पारंपरिक दृष्टिकोण के विपरीत – जो अक्सर निर्माण कार्य करने वाले डेवलपर्स को ब्रांड का लाइसेंस देने पर आधारित होता है – नए रिसॉर्ट को इसके विकास चरण के टोकन के माध्यम से आंशिक रूप से वित्तपोषित किया जाना तय है।

यह संरचना डिजिटल टोकन बनाने के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करती है जो परियोजना के निर्माण निधि से जुड़े दांव का प्रतिनिधित्व करती है।

इसमें शामिल कंपनियां इसे होटल क्षेत्र में अपनी तरह की पहली पहल के रूप में पेश कर रही हैं।

डार ग्लोबल का कथन इस विचार को एक अग्रणी दृष्टिकोण के रूप में दर्शाता है।

“यह अग्रणी सहयोग न केवल ट्रम्प ब्रांड को दुनिया के सबसे विशिष्ट गंतव्यों में से एक में लाता है, बल्कि एक अभूतपूर्व वित्तीय नवाचार भी पेश करता है, जो पहली बार एक लक्जरी आतिथ्य परियोजना के विकास को चिह्नित करता है। पिछले मॉडलों के विपरीत, जो पूर्ण संपत्तियों को चिह्नित करते हैं, यह पहल विकास चरण को ही चिह्नित करती है, जिससे निवेशकों को शुरुआत से ही उच्च-विकास, प्रीमियम रियल एस्टेट परियोजना में भाग लेने का अवसर मिलता है।”

ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन की ओर से बोलते हुए एरिक ट्रम्प ने कंपनी के रियल-एस्टेट उद्यमों में ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकियों को एकीकृत करने के लिए एक व्यापक रणनीति के हिस्से के रूप में इस कदम की रूपरेखा तैयार की।

उन्होंने कहा, “हमें डार ग्लोबल के सहयोग से ट्रम्प ब्रांड को मालदीव में लाने में खुशी हो रही है। यह विकास न केवल क्षेत्र में विलासिता को फिर से परिभाषित करेगा बल्कि टोकनाइजेशन के माध्यम से रियल एस्टेट निवेश में नवाचार के लिए एक नया मानक भी स्थापित करेगा।”

डार ग्लोबल इस पहल को वैश्विक संपत्ति निवेश में व्यापक परिवर्तन के हिस्से के रूप में देखता है।

इसके सीईओ, ज़ियाद एल चार ने कहा, “डार ग्लोबल विश्व स्तरीय गंतव्यों को विकसित करने से लेकर नई निवेश संरचनाओं को आगे बढ़ाने तक सीमाओं को आगे बढ़ा रहा है। ट्रम्प इंटरनेशनल होटल मालदीव के विकास को चिह्नित करना एक वैश्विक शुरुआत है जो विलासिता, नवाचार और प्रौद्योगिकी को एक तरह से मिश्रित करता है जो दुनिया के आतिथ्य में निवेश करने के तरीके को बदल देगा।”

एल चार ने टिप्पणियों में समझाया ब्लूमबर्ग टोकन रिसॉर्ट के लिए बनाए गए वित्तपोषण कोष में शेयरों के अनुरूप होंगे, और डार ग्लोबल कुल हिस्सेदारी का 30 प्रतिशत से 40 प्रतिशत के बीच बनाए रखने का इरादा रखता है।

हालाँकि टोकन से जुड़े सटीक वित्तीय रिटर्न या विशिष्ट अधिकारों को सार्वजनिक रूप से रेखांकित नहीं किया गया है, संरचना को खरीदारों के लिए आमतौर पर पारंपरिक रियल-एस्टेट फाइनेंसरों के लिए आरक्षित अवसरों तक पहुंच प्राप्त करने के एक तरीके के रूप में प्रचारित किया जा रहा है।

ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन ने इस पर अतिरिक्त स्पष्टता नहीं दी कि क्या टोकन धारक मुनाफे में हिस्सा लेंगे, अन्य लाभ प्राप्त करेंगे, या उनके पास शासन से संबंधित कोई अधिकार होगा।

ट्रम्प एंड कंपनी कैसे क्रिप्टो-आधारित निवेश की ओर बढ़ रही है

मालदीव का घटनाक्रम ट्रम्प के व्यापारिक साम्राज्य के भीतर व्यापक बदलाव को उजागर करता है। अमेरिकी राष्ट्रपति के वाशिंगटन में व्यस्त होने के कारण, परिवार के अंतरराष्ट्रीय उद्यमों का दैनिक नेतृत्व तेजी से डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर और एरिक ट्रम्प के पास आ गया है।

दोनों भाई ब्लॉकचेन तकनीक और डिजिटल परिसंपत्ति-आधारित वाणिज्य के प्रबल समर्थक बन गए हैं, जिससे कंपनी क्रिप्टो-संबंधित उद्यमों के बढ़ते समूह के साथ जुड़ गई है।

क्रिप्टो ने पहले से ही ट्रम्प परिवार के कई व्यावसायिक उपक्रमों में भूमिका निभाई है, और अमेरिकी राष्ट्रपति ने स्वयं उद्योग को बढ़ावा देने वाले नीतिगत कदम उठाए हैं, जिसमें क्रिप्टो बाजारों के समर्थन में कार्यकारी कार्रवाई और स्थिर सिक्कों से संबंधित नए अमेरिकी कानून को पारित करना शामिल है।

एरिक ट्रम्प ने मालदीव परियोजना के अनावरण से कुछ महीने पहले एक क्रिप्टो प्रकाशन से बात करते हुए एक दृष्टिकोण का वर्णन किया था जिसमें निवेशक टोकन संरचनाओं के माध्यम से प्रमुख रियल-एस्टेट विकास में आंशिक हित खरीद सकते थे।

उन्होंने सुझाव दिया कि ऐसे टोकन अपने धारकों को विशेष विशेषाधिकार भी प्रदान कर सकते हैं, जैसे भोजन लाभ या संपत्ति से जुड़ी सुविधाओं तक पहुंच।

उन्होंने कहा कि इससे “आम लोगों को हमारे द्वारा की जाने वाली किसी चीज़ का हिस्सा बनने का मौका मिलेगा” और विशिष्ट वित्तपोषण व्यवस्था के तहत, “वे इसका हिस्सा बनना चाहते हैं, और किसी भी अन्य परिदृश्य में उन्हें उस परियोजना तक पहुंच नहीं मिल सकती थी।”

ट्रम्प ने इस परियोजना में सऊदी के साथ कैसे सहयोग किया है

मालदीव परियोजना को सऊदी अरब के सबसे प्रमुख रियल-एस्टेट डेवलपर्स में से एक – डार अल अरकान की एक इकाई, डार ग्लोबल के साथ क्रियान्वित किया जा रहा है।

सऊदी से जुड़ी फर्म ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन की लंबे समय से भागीदार रही है, खासकर खाड़ी में, जहां उन्होंने हाल के वर्षों में कई बड़े पैमाने के उद्यमों पर सहयोग किया है।

ट्रम्प-डार ग्लोबल बैनर के तहत परियोजनाओं में सऊदी अरब, ओमान, दुबई और कतर में आतिथ्य विकास, गोल्फ एस्टेट, लक्जरी निवास और ब्रांडेड टावर शामिल हैं।

कंपनियां जेद्दा और दुबई में प्रमुख टावरों के साथ-साथ पश्चिम एशिया में अन्य संपत्तियों पर भी मिलकर काम कर रही हैं। मालदीव रिज़ॉर्ट खाड़ी से परे दक्षिण एशिया तक इस साझेदारी के विस्तार का प्रतिनिधित्व करता है।

ट्रम्प संगठन शायद ही कभी विदेशी परियोजनाओं के निर्माण में सीधे निवेश करता है और आम तौर पर ब्रांडिंग और प्रबंधन समझौतों के माध्यम से संचालित होता है।

हालाँकि, मालदीव पहल में, संगठन टोकन विकास संरचना के कारण वित्तीय मॉडल में अधिक केंद्रीय रूप से स्थित है।

यह व्यवस्था ट्रम्प परिवार की रियल-एस्टेट रणनीति को विशिष्ट लाइसेंसिंग समझौतों के बजाय अक्सर क्रिप्टो-उन्मुख उद्यमों में उपयोग किए जाने वाले फंडिंग मैकेनिक्स के करीब लाती है जो ऐतिहासिक रूप से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ट्रम्प ब्रांड को परिभाषित करते हैं।

एजेंसियों से इनपुट के साथ